Dołączył: Czw Sie 06, 2009 21:44 Posty: 16 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Sob Kwi 01, 2017 16:26 Temat postu: Re: Parking
To może my - 22 i 22A - postawmy ogrodzenie wokół "naszego" parkingu. Wówczas BCD będzie sobie wjeżdżało do swojego getta promem - przez zbiornik retencyjny.
Wysłany: Pią Kwi 07, 2017 16:03 Temat postu: Re: Parking
Witam,
Chciałbym tylko sprostować kilka kwestii:
1. Decyzją WM 22 BCD spowodowana była 2 faktami (pewnie nie każdy wie o tym):
a) wypowiedzeniem porozumienia z 2012 przez 22A, przez co także WM 22 otrzymała wypowiedzenie, aby nie obciążać mieszkańców zwiększonym kosztem. Przypominam, że WM 22, 22A i 22 BCD płaciły określony % utrzymania 100% terenu, teraz WM 22 i 22A płaci % ale nie od 100% terenu, a 50% (tak została podzielona część przez szlaban)
b) brakiem wolnego miejsca aby zaparkować auto na terenie osiedla. Powód: za dużo aut, za mało miejsc
2. Zanim decyzja została podjęta (postawienie szlabanu i w ten sposób zapewnienie współwłaścicielom terenu 1 miejsca parkingowego na jedno mieszkanie) zostało potwierdzone w aktach notarialnych jak i księgach wieczystych, że (tu proszę dość mocno to zapamiętać) Murapol, czyli developer, czyli sprzedawca każdego mieszkania na osiedlu zapisał całość działki WM 22 BCD.
Dlaczego? Nie wiem to pytanie do Murapolu.
3. Rządnie WM 22 i 22A zostało określone na 42 miejsca parkingowe. WM 22 BCD w chwili obecnej przeznaczyła teren przed szlabanem na te miejsca - jest ich obecnie 40 szt., złożyła propozycję zgody na wyburzenie śmietnika pod 22A aby wykonać na koszt zainteresowanych dodatkowe miejsca. Jak również wydała zgodę na przeznaczenie terenów zielonych na miejsca parkingowe - stoją tam Państwa auta już obecnie?
4. W tym samy czasie (zaznaczę, że porozumienie i opłaty ponoszone przez 22 i 22A zostały częściowo wstrzymane już od 07.2016 roku) została przedstawiona oferta korzystania z terenu parkingu odpłatnie.
Opłata wynika z faktu ponoszenia zwiększonego kosztu utrzymania terenu parkingu przed szlabanem
Tu pragnę zauważyć, że nie widzę powodu "pieniactwa" na wczorajszym spotkaniu i argumentu dodatkowych kosztów per mieszkanie za parking jeżeli tym samy zmniejszyły się państwa koszty przez wypowiedzenie porozumienia z około 30/40% całości terenu do 30/50% z POŁOWY TERENNU bo za resztę WM 22 BCD płaci sama + % w części przed szlabanem
5. Brama nie została ponownie naprawiona z prostego i jedynego powodu: NAGMINNE NISZCZENIE czujki, otwieranie bramy nogą, niszczenie mechanizmu, samowolne otwieranie silnika i odcinanie prądu do bramy "ABY TA BYŁA CAŁY CZAS OTWARTA TAK JAK SIĘ NA OSIEDLE WPROWADZIŁEM".
Z tego samego powodu furtka nad zbiornik nie jest naprawiana: OTWIERANIE Z tzw. KOPA przez pane "biegacza".
6. Dodam także (proszę patrzeć na pkt. 2 - MURAPOL), że miłościwi nam sprzedający mieszkania "zapomniał" ustanowić służebności przejścia i przejazdu na właścicieli działki, na której stoją nasze bloki i przez tą w dniu 05.04.2017 Zarządca Nordika poinformował nas, że z powodu zastawiania ich miejsc parkingowych przez Orle Gniazdo planują odcięcie dojazdu z ul. Jabłoniowej do osiedla - sprawa rozwojowa, bo nie przejazd jest problemem, a zastawianie miejsc właścicieli lokalów usłogowo-hangflowych.
7. Co do zarzutów, jacy to ludzie nie są w WM 22 BCD proszę mieć na uwadze, że to nie jest nasza wina. My kupowaliśmy mieszkania już na samym końcu, każdy z państwa czytał akt notarialny i jeżeli wtedy coś było już nie tak należało interweniować u sprzedawcy lokalu – Murapol. Przez ponad 3-4 lata teren, którego koszty podatkowe nie były przenoszone na WM 22 i 22A teren był wykorzystywany przez 3 wspólnoty tak samo do momentu gdy o godzinie 17:00 nie było już ani jednego miejsca parkingowego co przelało czarę goryczy u mieszkańców + wypowiedzenie porozumienia i przerzucenie na WM 22 BCD 100% kosztów utrzymania całego terenu ze skutkiem natychmiastowym w lipcu 2016 roku.
8. Dodam także, że plac zabaw nie został i nie ma takiego planu, aby był częścią rozmów między 22, 22A i 22 BCD (nadal korzystamy wszyscy z niego w ten sam sposób i nadal nie mamy na to podpisanego z 22 i 22A porozumienia) – więc może jednak „my” nie jesteśmy takimi ***********. Pamiętajcie Państwo, że to nie jest nasza złośliwość w stronę Państwa. Złośliwością byłoby wykluczenie jakiegokolwiek miejsca parkingowego na osiedlu z możliwości korzystania przez WM 22 i 22A, a tego nigdy nie chcieliśmy.
Zapraszamy do konstruktywnej rozmowy bo w lipcu minie rok od kiedy się to zaczęło ….
Wysłany: Pią Kwi 07, 2017 19:52 Temat postu: Re: Parking
tuniax napisał:
To może my - 22 i 22A - postawmy ogrodzenie wokół "naszego" parkingu. Wówczas BCD będzie sobie wjeżdżało do swojego getta promem - przez zbiornik retencyjny.
Już mają Państwo ogrodzony parking: ściany hal garażowych. Proszę o zapoznanie się z zapisem aktu notarialnego, który został dobrowolnie podpisany przy transakcji zakupy w obecności notariusz od Murapolu/lub z drugiej ręki.
Wysłany: Pią Kwi 07, 2017 19:57 Temat postu: Re: Parking
hannah napisał:
Dzisiaj odbyło się zebranie przedstawicieli wspólnot.
Pojawił się pomysł dot zawarcia porozumienia korzystnego dla każdej ze wspólnot?
Propozycja został złożona już na spotkaniu na początku roku. Jej modyfikacja została przedstawiona kilka tygodni później. Brak odpowiedzi ze strony WM 22 i 22A - podobno głosowane są uchwały dot. akceptacji warunków. Prosiliśmy o odpowiedz do końca marca. NADAL JEJ BRAK - miała być w tym tygodniu, a zostały 2 dni (no chyba, że Administratorzy pracują też u Państwa w weekend).
Wysłany: Pią Kwi 07, 2017 20:08 Temat postu: Re: Parking
hannah napisał:
Strachu10 napisał:
tomas40 napisał:
Mamy takie czasy, że ważne jest, że to jest "nasze", a resztę ma się głęboko.
Ciekawe jakim trzeba być człowiekiem, aby w tak małym społeczeństwie jak nasze osiedle, wzywać SM na własnych sąsiadów na złe parkowanie, jednocześnie patrząc na puste parkingi pod swoim oknem.
Drodzy mieszkańcy wspólnoty 22 i 22A przypominam,że to na wasz wniosek wasza wspólnota wypowiedziała umowę o utrzymaniu przyległych terenów w czystości a także naprawy bramy wjazdowej. Więc rozważania
" ....jakim trzeba być człowiekiem..... należy zacząć od siebie. Pozdrawiam
Drogi Sąsiedzie,
Coś chyba nie tak. Z tego co mi wiadomo to Wasza wspólnota wypowiedziała wspólnocie 22 porozumienie i to nie cały miesiąc temu, zaraz po tym jak administrator tejże wspólnoty odpytał Was czy mieszkańcy bloku 22 otrzymają także piloty do szlabanu. Wspólnota 22A jest osobną wspólnotą i jest zarządzana przez innego administratora niż budynek 22.
Prawda jest taka, że każdy z mieszkańców osiedla zapłacił za teren, który został przypisany tylko wspólnocie 22 B,C,D. Niestety przez nieudolność i partactwo dewelopera, który wybudował to osiedle mamy teraz wszyscy problem - choćby wspomniany problem z bramą, która przez większość czasu nie działała, a jak już działała to zdarzało się, że nie było można jej otworzyć bez interwencji serwisu. Podejrzewam, że pieniądze władowane przez wszystkie wspólnoty na naprawy i serwis tejże bramy pewnie już dawno przekroczyły koszty zakupu nowej, lepszej i tańszej w utrzymaniu bramy.
Patrząc na atmosferę jaka panuje na forum oraz to co się dzieje na osiedlu, niestety odnoszę wrażenie, iż żadna ze wspólnot nie dąży do wypracowania wspólnego rozwiązania zaistniałego problemu, a wręcz każda usztywnia się na swoim stanowisku.
Według mnie każdy z mieszkańców tego osiedla powinien mieć prawo do głosu i współdecydowania o terenie, który otacza nasze wspólnoty. Dlatego też może czas skończyć dyskutować poprzez administratorów oraz zarządy wspólnot a czas poznać wszystkich sąsiadów osiedla osobiście?
Pozdrawiam
Dzień dobry,
Kiedy zapytano Administratorów BCD, dlaczego nie chcieli spotkać się z nami w sprawie szlabanu, padła odpowiedź, "że ono by i tak niczego nie zmieniło, ponieważ większość mieszkańców BCD już zdecydowało. I zdanie Wspólnot 22, 22A w tej sytuacji nic by nie zmieniło." Trudno jest chodzić na spotkania z ludźmi , którzy nie chcą się porozumieć. Z ludźmi, którzy przypisaną ziemię traktują jak swoją własność. Tym mieszkańcom nie przeszkadza to , że nie mamy gdzie parkować- powiedzieli: "trudno,mamy pecha". Także Proszę Państwa- nasi Sąsiedzi BCD terenu parkingu nie odpuszczą, nie po to się grodzili a tylko patrzeć jak powstaną dla nich kolejne miejsca parkingowe.[/quote]
"Z ludźmi, którzy przypisaną ziemię traktują jak swoją własność" - ziemia został przypisana na własność przez Murapol podczas tworzenia aktów notarialnych oraz zakładania ksiąg wieczystych. To Państwo wiedzieli o tym jako pierwsi bo bloki BCD powstały później. Dlaczego Państwo tego nie wyjaśniali podczas transakcji kupna-sprzedaży?
WM BCD nic nie przywłaszczyła, nie kupiła "kamienicy z ludźmi", a jedynie został postawiona przed faktem dokonanym. Tak Murapol sprzedał mieszkania ... Czy Pan/Pani, która ma w kacie notarialnym wpuści mnie każdego dnia na około 10h do swojego ogródka bo chcę pobiegać po trawie i zrobić grilla do rodziny?
To są dokładnie takie same argumenty ... "zapłaciłem za tą ziemię" no ok ale komu? WM 22 BCD czy Murapolowi? Tam proszę kierować zażalenia, że nie blok 22 i 22A nie ma prawnie uregulowanego tematu miejsc parkingowych poza halą garażową.
Myślę, że będzie okazja sądzenia się z Murapolem przy okazji braku dojazdu do osiedla i wpisania działki z przejazdem na Nordiki
Naprawdę polecam zapoznać się z tym co Pan/Pani podpisała podczas robienia zakupów w Murapolu ..., a potem dopiero obrażania ludzi, którzy odstępują Państwu 50% własności za koszty jej utrzymania po to aby państwo mieli gdzie zaparkować 2 i 3 auto, karawan, taksówkę lub też rozbite i nie jeżdżące od 2 lat auta ...
Wysłany: Pią Kwi 07, 2017 23:22 Temat postu: Re: Parking
Panie Andrzeju G ze wspólnoty Jabłoniowa 22 BCD nie musi się Pan ukrywać pod pseudonimem DarekG, brak odwagi pisać pod własnym nazwiskiem?
Dlaczego nie powiedział Pan wczoraj na spotkaniu tych wszystkich bzdur zebranemu " ludowi " tylko chowa się Pan pod bezpieczną kołderką internetu.
Panie Andrzeju szlaban w górę i po problemie.
Panie Andrzeju pamięta Pan jak Pan powiedział na spotkaniu zarządów wszystkich wspólnot w styczniu 2017 w siedzibie Admisty że wypowiedzenie porozumienia przez wspólnotę Jabłoniowa 22A nie miało znaczenia bo uchwałę o zajęciu czyli zamknięciu parkingu szlabanem podjęliście już rok wcześniej?
Tak na marginesie> wypowiedzenie było spowodowane nie przestrzeganiem porozumienia przez wspólnotę Jabłoniowa 22 BCD
Panie Andrzeju przepraszam DarkuG karma wraca - zna Pan takie pojęcie?
No to właśnie karma wróciła, i teraz zwracamy się do Pana jako do właściciela działki o zapewnienie dostępu do drogi publicznej dla wspólnot pozostałych. Czyżby nie wiedział Pan co podpisuje podczas tworzenia aktu notarialnego? Nie sprawdził Pan że nie ma służebności na działce Murapolu?
Panie Andrzeju Pan nie sprawdził? No Pan tego nie sprawdził? Popisał Pan w ciemno? Pan wszystkowiedzący i Pan Marek też nie sprawdził przecież Pan Marek miał ekspertyzy ogólnopolskie...
Cytuję: "Naprawdę polecam zapoznać się z tym co Pan/Pani podpisała podczas robienia zakupów w Murapolu ..., a potem dopiero" pisać głupoty.
Wysłany: Sob Kwi 08, 2017 9:22 Temat postu: Re: Parking
Panie Tomaszu ja nie mam potrzeby chować się pod "kołderką internetu" gdybym miał to zrobić nie napisałbym nic na tym forum, siedział cicho i miał w poważaniu co będzie się działo tak jak większość ludzi ...
Powiedzieć można wszystko ale trzeba mieć z kim rozmawiać, a nie przekrzykiwać się na ulicy np. z osobami, które odpowiadaj za zniszczenie bramki
Z tego co wiem porozumienie z 2012 zakładało zgodę 2/3 WM więc nie rozumiem argumentu o nie przestrzeganiu. Jeżeli nie było zgody 2/3 WM na jakiekolwiek prace nie były one wykonywane prawda?
Na spotkaniu powiedziałem, że wypowiedzenie nie było powodem naszych kroków i to jest prawda. Było kroplą, która przelała czarę. Nie dość, że nie mieliśmy gdzie zaparkować do jeszcze zwiększono nam koszty utrzymania terenu do którego ograniczono nam dostęp mając to w poważaniu.
Mówili Państwo wielokrotnie, że próbowali się z nami skontaktować, porozmawiać, rozwiązać problemy. Przepraszam, że jeżeli tak było to dlaczego nikt o tym nic nie wie? Naprawdę nie jest tajemnicą kto mieszka na osiedlu i skontaktowanie się nie jest problemem jak widać przez ostatnie miesiące ...
Czy sprawdziłem akt i jego zapisy? Oczywiście, że sprawdziłem inaczej bym go nie podpisał. Czy sprawdziłem zapisy ksiąg wieczystych działek sąsiadujących? Oczywiście, że nie bo jest to dość jednoznacznie określone prawnie, że dojazd musi być zagwarantowany Chciałem tylko Państwu zauważyć, że wielokrotnie podkreślani Państwo z WM 22 i 22A, że była wiedza o bublach w aktach prawnych więc zapytałem się dlaczego nikt nic z tym nie zrobił wcześniej?
Uważam, że z kilku powodów: nieświadomość konsekwencji, brak determinacji do załatwienia tego oraz koszty: zmian każdego aktu notarialnego, zmiany dokumentacji urzędowej i podatkowej, zwiększone koszty utrzymania nieruchomości.
Proszę tylko zauważyć, że nawet gdyby teren należał do 3 wspólnot ciągle byłby ten sam problem: nie ma możliwości aby w tych warunkach przestrzegane było prawo współwłaściciela części wspólnej do korzystania przez każdego w takim samym udziale bez ograniczania i utrudniania tego innym współwłaścicielom? Dlaczego? Bo wystarczy jedna osoba z 2 autami i już ktoś używa części wspólnej w nadmiarze względem innych.
Złożyliśmy Państwu propozycję w której regulujemy to dokładnie w sposób równy. Każdy lokal ma 1 miejsce (u nas brak jest teraz 2 tak samo jak u Państwa) i wracamy do ponoszenia przez Państwa kosztów utrzymania terenu z którego Państwo korzystają teraz bezpłatnie - miejsca parkingowe.
Panie Tomaszu w temacie dojazdu do ul.Jabloniowej proszę zwrócić się do właściciela działki na której jest droga my nie mamy zapisu w aktach o służebności na rzecz Państwa wspólnot dotyczącej dojazdu do drogi, a jedynie przejścia i przejazdu przez nasza działkę co spełniamy.
Nie rozumiem w tej sytuacji co jest problemem? Bo nie to, że każdy ma jedno miejsce parkingowe w każdym bloku. Raczej nie to, że pojawiają się koszty utrzymania ternu bo był one i wcześniej na mocy porozumienia. Problem jest dość oczywisty i jeden: brak możliwości zaparkowania więcej niż 1 auta na terenie przed blokami, a to ogranicza ilość miejsc ...
Wysłany: Śro Kwi 12, 2017 8:01 Temat postu: Re: Parking
Panie Andrzeju obie wspólnoty Jabłoniowa 22 i Jabłoniowa 22A do grudnia pokrywały koszty utrzymania części wspólnych. J22 na mocy porozumienia i faktur dostarczanych przez Admistę a J22A bez porozumienia na podstawie faktur które Admista dostarczała do wglądu. Od września 2016 do grudnia 2016 słaby kontakt z Wami, są maile na dowód. Później telefoniczna informacja że macie korzystną dla wszystkich propozycję a następnie szlaban. Myślicie wyłącznie o sobie. Taka jest prawda.
Porozumienie zakładało zgodę 2 z 3 wspólnot z tym że chodzi o zgodę danej wspólnoty a nie o wysłanie suchej informacji o planach lub nawet braku informacji bo otrzymywaliśmy od Admisty faktury za prace na które nawet nie było informacji. Ma Pan jakiekolwiek protokoły głosowania przez wspólnoty?
Mam nadzieję że nie będzie Pan dyktował cytuję "ludowi" ile może posiadać pojazdów.
Jeśli miałoby być coś na tym osiedlu w sposób równy to proszę ustawić każdego mieszkańca w sytuacji 1 miejsce na zewnątrz i 1 miejsce w hali ( oczywiście jeśli posiada ). Wtedy każdy będzie miał tak jak Pan i Pan Marek. W końcu kupiliśmy to samo zapłaciliśmy tak samo jesteśmy tacy sami. Nie ważne od kogo i komu zapłaciliśmy.
Jest Pan bardzo światły i nie zauważył Pan podczas podpisywania aktu że będzie miał Pan dużo gruntu i duże podatki? Czy brał Pan tak jak jest z premedytacją? A może musiał Pan podpisać akt bo nie było innej możliwości sporządzenia aktu?
Wysłany: Czw Kwi 13, 2017 10:24 Temat postu: Re: Parking
Panie Tomku,
F-ry dostaliście z opłatami zgodnymi z zapisami aktów notarialnych, (czyli partycypacja w kosztach utrzymania elementów, do których macie służebność.
Hale garażowe są odrębną własnością prywatną nikt poza ich włościanami nie ma do nich prawa, nie są wliczane w część wspólna, nie płaci się za nie podatków, (jako fragment części wyspanej, a jako własność indywidualna). Jeśli u was jest inaczej to świetnie możemy przyjąć do waszych wyliczeń także wasze miejsca w halach.
Prawo posiadani X rzeczy w tym aut nie ma ograniczeń z tego co wiem w obecnym ustroju jaki mamy w Polsce, ale prawo do własności prywatnej ma ...
Robiąc małe podsumowanie, (bo głupszy musi ustąpić - jeśli zna Pan takie przysłowie, – więc wynika z tego, że to my, bo już kolejny raz próbujemy ustalić to formalnie z wami): proszę wyznaczyć kompetentną osobę lub kilka, które będą umocowane do rozmowy w imieniu całej współtony 22 i 22A i spotkać się z nami w celu zamknięcia tematu. Państwa odpowiedz miała zostać nam przekazana 13 dni temu - nadal brak, nadal są państwo obciążanie fakturami od 01.03.2017 za używanie terenu prywatnego.
Żeby ułatwić rozmowę: proszę przedstawić jak widzicie (WM 22 i 22A) podział terenu od bramy wjazdowej do szlabanu na miejsca parkingowe, ile ich planujecie przyjąć w podziale na każda WM. Jeżeli planujecie powiększać zakres terenu o kolejne miejsca także proszę przedstawić plany, koszty, zakres oraz wykonawców.
Wysłany: Pią Kwi 21, 2017 9:22 Temat postu: Re: Parking
I wyszło że wspólnoty 22 i 22A płaciły zgodnie i sumiennie wszelkie koszty i faktury które to nam podsyłaliście do płacenia. Do czasu zajęcia przez Was większości parkingu na Waszą wyłączność. Oczywiście jesteście właścicielami terenu bo tak zapisał deweloper co było błędem. Pozostaje jeszcze kwestia przejazdu przez również prywatną działkę Nordiki której to administrator ponawia pytanie czy osiedle zorganizowało sobie inny dojazd do drogi publicznej. Wy jako wyłączny właściciel całego terenu powinniście ten dojazd zorganizować i na to czekamy. Niestety z własności wynikają nie tylko przywileje ale również obowiązki. Domyślam się że Pan Marek ma ogólnopolskie ekspertyzy i na tę okoliczność. Panie Andrzeju.
Wysłany: Pią Kwi 21, 2017 16:25 Temat postu: Re: Parking
I po co te złośliwości i mącenie między wspólnotami? Jak nie umiecie się dogadać to może czas zrezygnować z dowodzenia wspólnotami, widzę wszechobecną niemoc z waszej strony, a wystarczyłoby mieć jednego zarządcę wszystkich wspólnot i nie byłoby problemu.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.